1975〜1985年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
千葉県
33.3万円/㎡
前年比+81.5%
千葉市中央区
22.2万円/㎡
前年比-15.4%
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コーポ東千葉
千葉県千葉市中央区祐光三丁目
総武線 / 東千葉駅 徒歩11分
1979年築 / 4階建 / 17戸 / RC造
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価格偏差値
48.4
フェア
推定相場価格より3.4%割高
相場
851万円
18.3万円/㎡
313
672
1,031
1,390
AI査定結果
推定相場価格
851万円
18.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
672万円〜1,031万円
14.4万円/㎡〜22.2万円/㎡
推定賃料
6.2万円
0.13万円/㎡
推定利回り
8.4%
最終更新日: 2026年1月14日
コーポ東千葉
880万円（18.9万円/㎡）/ 1階 / 46.5㎡ / 3DK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴3件の平均平米単価は14.58万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（18.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて29.6%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/10 | 880万円 | 18.9万円 | 1階 | 46.5㎡ | 3DK | 南東 |
| 2025/08/10 | 600万円 | 11.9万円 | 2階 | 50.4㎡ | 3DK | 北東 |
| 2023/12/26 | 650万円 | 12.9万円 | 2階 | 50.4㎡ | 3DK | 北東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例16件の平均平米単価は18.2万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（18.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.8%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/10 | コーポ東千葉 千葉市中央区祐光三丁目 | 東千葉駅11分 | 880万円 | 18.9万円 | 46.5㎡ | 3DK | 1階 / 4階建 | 南東 | 1979年 | 17戸 | RC |
| 2025/02/14 | サニーハイツ登戸 千葉市中央区登戸一丁目 | 新千葉駅6分 | 830万円 | 14.4万円 | 57.6㎡ | 3DK | 2階 / 6階建 | 南東 | 1981年 | 28戸 | RC |
| 2024/03/12 | シティファイブ 千葉市中央区登戸一丁目 | 千葉駅6分 | 1,050万円 | 20.3万円 | 51.8㎡ | 1LDK | 5階 / 9階建 | 南 | 1983年 | 44戸 | SRC |
| 2023/11/25 | 紅谷ビル 千葉市中央区富士見一丁目 | 千葉駅3分 | 890万円 | 20.4万円 | 43.71㎡ | 2DK | 5階 / 7階建 | 東 | 1977年 | 20戸 | RC |
| 2024/01/27 | 祐光ファミリーマンション 千葉市中央区祐光三丁目 | 東千葉駅10分 | 1,080万円 | 21.2万円 | 50.83㎡ | 3DK | 5階 / 8階建 | 南西 | 1974年 | 35戸 | RC |
| 2024/03/05 | 大林フローラ千葉 千葉市中央区祐光一丁目 | 東千葉駅5分 | 890万円 | 17.9万円 | 49.85㎡ | 2LDK | 6階 / 7階建 | 南東 | 1974年 | 50戸 | RC |
| 2024/11/20 | ダイアパレス千葉新宿 千葉市中央区新宿一丁目 | 千葉中央駅6分 | 1,290万円 | 22.5万円 | 57.29㎡ | 2LDK+S | 3階 / 7階建 | 南西 | 1981年 | 25戸 | RC |
| 2024/10/25 | ハイム新宿 千葉市中央区新宿一丁目 | 千葉中央駅5分 | 900万円 | 21.5万円 | 41.81㎡ | 1LDK | 6階 / 6階建 | 南東 | 1980年 | 21戸 | RC |
| 2025/02/20 | 朝日プラザ千葉中央 千葉市中央区中央三丁目 | 千葉駅13分 | 820万円 | 14.8万円 | 55.55㎡ | 3DK | 8階 / 10階建 | 北 | 1982年 | 26戸 | SRC |
| 2025/09/19 | 千葉中央ヒミコマンション 千葉市中央区中央四丁目 | 千葉中央駅9分 | 920万円 | 16.7万円 | 55.12㎡ | 2LDK | 4階 / 7階建 | 南東 | 1980年 | 27戸 | RC |
| 2025/07/14 | 吉野ビル 千葉市中央区都町二丁目 | 千葉駅28分 | 699万円 | 19.2万円 | 36.45㎡ | 1DK | 5階 / 6階建 | 南東 | 1974年 | 12戸 | RC |
| 2025/10/20 | 本千葉末広ハイツ 千葉市中央区末広二丁目 | 本千葉駅13分 | 990万円 | 18.3万円 | 54.13㎡ | 2LDK+S | 3階 / 7階建 | 東 | 1974年 | 46戸 | RC |
| 2024/03/20 | 蘇我第1マンション 千葉市中央区今井二丁目 | 蘇我駅3分 | 650万円 | 17.6万円 | 36.92㎡ | 1LDK | 3階 / 5階建 | 北東 | 1977年 | 30戸 | RC |
| 2023/12/02 | MGエクセリア蘇我 千葉市中央区今井二丁目 | 蘇我駅3分 | 930万円 | 19.1万円 | 48.69㎡ | 2LDK | 5階 / 8階建 | 南東 | 1983年 | 24戸 | RC |
| 2024/08/19 | 蘇我第2マンション 千葉市中央区今井二丁目 | 蘇我駅4分 | 625万円 | 17.2万円 | 36.44㎡ | 2DK | 5階 / 5階建 | - | 1979年 | 28戸 | RC |
| 2026/01/05 | MSマンション蘇我 千葉市中央区今井二丁目 | 蘇我駅3分 | 750万円 | 14.9万円 | 50.38㎡ | 1LDK | 4階 / 5階建 | 南西 | 1982年 | 26戸 | RC |
| 2025/12/18 | 三幸マンション 千葉市中央区今井二丁目 | 蘇我駅4分 | 830万円 | 15.4万円 | 54㎡ | 2LDK | 2階 / 5階建 | 南東 | 1983年 | 20戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は千葉県で81.5%上昇、千葉市中央区では15.4%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（18.9万円）は千葉市中央区の平均と比較して14.9%割安です。